2016/09/15

~オーナー個人⇔法人間における税務上の注意点・問題点を解説~

~オーナー個人⇔法人間における税務上の注意点・問題点を解説~

伊藤俊一税理士による・・・
オーナー個人⇔法人間における税務上の注意点・問題点・留意点を解説するシリーズセミナー、最終の第4回目は「不動産・保険」に焦点を当ててお伝えします。

第1弾 株式と借入金DVD
第2弾 組織再編・清算DVD
第3弾 一般社団法人・信託・組合DVD

教科書的な説明を省略し、実務・実践的な解説に重点をおいた内容になっております

オーナー個人⇔法人間における不動産の問題はさまざまで、
個人から法人に不動産を移転させるケース、
個人から法人に不動産を貸し付けて借地権等が発生するケース、
不動産管理会社を設立して管理料をとるケース・・・

否認されてしまうと、多額の税務リスクが顕在化してしまうのが不動産絡みであるわけですが、
にもかかわらず、安易な方法で不動産関係を取り扱っている事案が散見されます。

また、不動産が絡むと法人の株価への影響が大きく、相続・事業承継を控えている場合に、2次的な税務リスクまで発生する可能性があるわけですから、さらに注意が必要というわけです。

さらには昨今、問題視されている法人加入保険を個人名変するプラン
通常、個人名変するのに「合理的な理由」は存在しないのでしょうが、個人への課税は当然ながらも、法人への課税等はどうなるのでしょうか?

また、法人が保険で積立てしておいて、
役員退職金など多額の支出に当て込むのが通例となっていますが、
役員退職慰労金と生命保険の関連性も知っておくべき重要な論点でしょう。

保険は毎回のように、世の中に広まっては国税がスキーム自体を閉じるという、言わば「いたちごっこ」が続いていますが、このあたりも本DVDでは触れていきます。

繰り返しますが、本DVDは教科書的な説明を極力省略し、実務・実践的な解説に重点をおいたものです。
本DVDをご覧いただければ、オーナー個人⇔法人間における不動産・保険の税務リスクを全般的に把握し、その問題解決をすることができるようになります。

セミナー当日にお参加いただきましたお客様からは
財産評価実務上誤りが多い借地権について基本的考え方の整理、
無償返還届出書のケース別提出時期、相続税申告に鑑定評価を用いる是非など、今まで自信が持てなかった部分を解明。
規定からは読みきれない実務上の悩ましい判断を明確に示し、
限られた時間でのポイントを絞った説明に感服。
不動産・保険を中心に昨年話題となった判例の解説など、
実に盛り沢山で有意義な講義、大好評の本セミナー。

配布レジュメも122ページの大ボリューム!(補足資料込)

是非ご購入ください!

DVD内容

  • (1)不動産編(株価への影響を含みます)
  • 国税は不動産鑑定士作成の鑑定評価書を本当に読めないか?国税内部資料に見る鑑定評価書の留意点
    ・不動産移転時の時価は適正?個人⇔個人・個人⇔法人・法人⇔法人、合併比率算定等の時価
    契約時期が昔すぎて、無償返還かどうかわからない場合の届出関係を総整理
    ・無償返還事後届出を純理論的に突き詰めるとどうなるのか?
    不動産管理型法人・不動産所有型法人の失敗事例のリカバリー事例
    不動産管理型法人の適正管理料の臨界点
    ・取得費加算・概算取得費の盲点
    不動産賃貸業のマニアックな論点総整理

  • (2)保険編
  • 低解約型の逓増定期保険の個人名変スキームについて私見
    ・連年贈与の発動可能性。そもそも連年贈与とは?
    役員退職慰労金と生命保険の関連性
    ・その他保険に関する有名判例、裁決例と当局のいたちごっこの解説

ダイジェスト動画

セミナー受講者の声

とてもためになりました。

大森 通弘 様

大阪府医師協同組合
大阪市中央区

大森 通弘 様

実務に沿った内容で、とてもためになりました。

セミナー感想

マニアック編のD&O保険は特に参考になった。

道下 敏光 様

道下敏光税理士事務所
東京都

道下 敏光 様

不動産の売買時価や保険について詳しく理解できました。マニアック編のD&O保険は特に参考になりました。

セミナー感想

説得ある説明。

佐藤 利之 様

(株)ライフプラザパートナーズ
埼玉県

佐藤 利之 様

保険の部分は、大変分かりやすく、説得ある説明だった。

セミナー感想

不動産・保険の件共に有益。

渡邉 邦広 様

株式会社リスクマネジメント・ラボラトリー
東京都品川区

渡邉 邦広 様

不動産・保険の件共に有益でした。特に連年贈与の話は私も誤解しており、すでになくなっていたことを初めて知りました。

セミナー感想

信頼度が高い。

根里 泰夫 様

根里税務会計事務所

根里 泰夫 様

規定からは読みきれない実務上の悩ましい判断を明確に示していただけてありがたい。 また、伊藤先生はその信頼度が高い。

セミナー感想

限られた時間でのポイントを絞った説明に感服。

島崎 眞行 様

島崎 眞行 様

伊藤先生の全4回のセミナーすべて聴講させていただきました。仕業としての知識が前提ですので高度な内容でしたが、限られた時間でのポイントを絞った説明はいつもながら感服しています。いただいた資料もまとまっており、今後も折々に使わせていただきます。

セミナー感想

豊富な知識を余すとこなく伝えてくれている。

木戸 一成 様

キドエステイト

木戸 一成 様

知りたい内容があって受講しました。豊富な知識を余すとこなく伝えてくれていると感じました。またこのような機会がありましたら受講したいです。

セミナー感想

実に盛り沢山で有意義な講義。

大橋 敬司 様

大橋敬司税理士事務所

大橋 敬司 様

財産評価実務上誤りが多い借地権について基本的考え方の整理、無償返還届出書のケース別提出時期、相続税申告に鑑定評価を用いる是非など、今まで自信が持てなかった部分が解明できスッキリました。 他にも不動産・保険を中心に昨年話題となった判例の解説など、実に盛り沢山で有意義な講義、ありがとうございました。

セミナー感想

講師プロフィール

伊藤俊一

伊藤俊一税理士事務所代表

伊藤 俊一(いとう しゅんいち)

1978年(昭和53年)愛知県生まれ。
勤務時代、都内会計事務所を経て、都内コンサルティング会社にて某メガバンク案件に係る事業再生、事業承継、資本政策、相続税等のあらゆる税分野を経験。特に、事業承継・少数株主からの株式集約(中小企業の資本政策)・相続対策・地主様の土地有効活用コンサルティングは勤務時代から通算すると数百件のスキーム立案実行を経験しており、豊富な経験と実績を有する。
現在、厚生労働省ファイナンシャル・プランニング技能検定 試験委員
一橋大学大学院国際企業戦略研究科経営法務専攻在学中。

不動産・保険

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商品名不動産・保険
講師伊藤俊一
仕様DVD+レジュメ
収録日2016年8月2日
収録時間130分
価格:25,000円

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